18 de abril de 2026
Cómo rentabilizar el espacio libre de tu oficina
Si tienes puestos vacíos en tu oficina, puedes convertirlos en ingresos recurrentes sin reformas ni inversión. Te explicamos cómo hacerlo paso a paso.
Tienes metros que no usas — y tienen valor
La mayoría de empresas que alquilan una oficina tradicional acaban pagando por espacio que no ocupa nadie. Un equipo que trabaja en híbrido, una sala de reuniones vacía casi siempre, tres puestos libres desde que redujo plantilla. Ese espacio tiene un coste fijo mensual aunque nadie lo use.
Compartir esos metros con otra empresa o equipo es una forma directa de convertir un gasto en un ingreso. No requiere reformas, no implica ceder el control de tu oficina y tú decides con quién compartes y en qué condiciones.
Quién puede rentabilizar su oficina
Este modelo funciona especialmente bien para:
- Empresas con trabajo híbrido que ya no necesitan todos los puestos a diario
- Negocios que han reducido equipo pero mantienen el contrato de alquiler
- Despachos profesionales con salas infrautilizadas
- Startups que crecieron en otro espacio y dejaron parte de su oficina original libre
- Empresas con contratos largos que no pueden o no quieren mudarse
Si tienes al menos dos o tres puestos disponibles de forma estable, tiene sentido plantearlo.
Cuánto puedes ingresar
Los precios orientativos según ciudad y tipo de espacio:
| Ciudad | Puesto flex | Despacho privado | |--------|-------------|------------------| | Madrid | Desde 180 EUR/mes | Desde 390 EUR/mes | | Barcelona | Desde 150 EUR/mes | Desde 320 EUR/mes | | Valencia | Desde 170 EUR/mes | Desde 290 EUR/mes | | Sevilla | Desde 160 EUR/mes | Desde 210 EUR/mes | | Bilbao | Desde 160 EUR/mes | Desde 300 EUR/mes |
Con dos puestos alquilados en Madrid a 200 EUR/mes cada uno, estarías generando 400 EUR/mes de ingresos recurrentes con el mismo contrato de alquiler que ya tienes.
Qué tipo de empresas alquilan estos espacios
Los perfiles más habituales que buscan oficinas compartidas son startups en fase temprana, consultoras pequeñas, agencias creativas, equipos comerciales de empresas nacionales o equipos satélite de compañías internacionales que quieren presencia en una ciudad sin asumir una oficina propia.
En todos los casos buscan lo mismo: un espacio profesional, listo para entrar y sin compromisos largos. Lo que tú ya tienes.
Cómo funciona el proceso
1. Publica tu espacio Describes tu oficina, el número de puestos disponibles, los servicios incluidos y el precio orientativo. Sin compromiso inicial.
2. Recibes solicitudes filtradas Te conectamos con equipos que encajan con tu tipo de espacio, tu ubicación y tu perfil. Tú tienes la última palabra sobre con quién compartes.
3. Acordáis las condiciones Horarios, normas de uso, acceso, zonas comunes. Las condiciones del acuerdo se pactan directamente entre las partes con total flexibilidad.
4. Empiezas a facturar Una vez acordado, el inquilino ocupa su puesto y tú recibes los ingresos mensualmente.
Qué debes tener en cuenta antes de publicar
- Revisa tu contrato de arrendamiento: algunos contratos incluyen cláusulas que limitan el subarrendamiento. Conviene leerlo o consultarlo antes de publicar.
- Define bien las zonas compartidas: qué accede el inquilino y qué no. La cocina, las salas de reunión, el baño — acotarlo desde el principio evita fricciones.
- Fija normas básicas de convivencia: horarios de entrada, política de visitas, nivel de ruido. Un acuerdo simple por escrito es suficiente.
- Precio competitivo: busca referencias en tu ciudad para fijar un precio que atraiga interés sin dejar dinero encima de la mesa.
El coste de no hacer nada
Cada mes que esos puestos están vacíos es un coste que absorbes solo. Si tu alquiler son 3.000 EUR/mes y un tercio del espacio está vacío, estás pagando 1.000 EUR al mes por nada. En un año son 12.000 EUR.
Compartir oficina no resuelve todos los problemas, pero en muchos casos es la decisión más eficiente que puede tomar una empresa para mejorar su estructura de costes sin cambiar nada más.
Publica tu espacio hoy
Si tienes puestos libres y quieres empezar a rentabilizarlos, el proceso es rápido. Describes tu espacio, fijas el precio y nosotros nos encargamos de conectarte con empresas interesadas.
Publicar mi oficina en comparteoficina.es